2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+6.5%
荒川区
89.6万円/㎡
前年比-24.4%
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ルガルスクエア南千住
東京都荒川区南千住七丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩5分
2015年築 / 15階建 / 32戸 / RC造
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7階 / 44.21㎡の場合
相場
4,956万円
112.1万円/㎡
2,669
4,194
5,718
7,242
AI査定結果
推定相場価格
4,956万円
112.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,194万円〜5,718万円
94.9万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ルガルスクエア南千住
4,500万円（101.8万円/㎡）/ 7階 / 44.21㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は95.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,500万円 | 101.8万円 | 7階 | 44.21㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/08 | 4,699万円 | 106.3万円 | 4階 | 44.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,699万円 | 106.3万円 | 13階 | 44.21㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/10/01 | 4,580万円 | 85.8万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,690万円 | 87.9万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,780万円 | 89.6万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/11 | 4,880万円 | 91.5万円 | 3階 | 53.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は104.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ルガルスクエア南千住 荒川区南千住七丁目 | 南千住駅5分 | 4,500万円 | 101.8万円 | 44.21㎡ | 2DK | 7階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/07 | THEGranderegalo東日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅8分 | 4,500万円 | 89.0万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | - | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/02 | 東京イーストレジデンス 荒川区町屋二丁目 | 町屋駅2分 | 4,980万円 | 92.6万円 | 53.76㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/02 | 西日暮里フラッツ 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,130万円 | 99.2万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/15 | GREENPARK日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 5,180万円 | 104.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/07 | プレシス田端ノワール 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅6分 | 6,580万円 | 124.2万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/04 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ田端 荒川区東尾久五丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 5,350万円 | 96.9万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/14 | クレアポルテ西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅4分 | 4,899万円 | 91.7万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/18 | クレア田端プレミアレジデンス 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅4分 | 5,999万円 | 111.8万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/11 | プレディアンスフォート田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅2分 | 3,990万円 | 98.3万円 | 40.57㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | ノーブル西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅1分 | 4,680万円 | 86.1万円 | 54.35㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/03 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 6,080万円 | 111.2万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 5,500万円 | 106.3万円 | 51.72㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/06 | ルフォン町屋ブランシエラ 荒川区東尾久六丁目 | 町屋駅9分 | 6,200万円 | 113.7万円 | 54.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/27 | プレサンスロジェ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 4,880万円 | 89.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/04 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 6,380万円 | 115.6万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/15 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,490万円 | 102.6万円 | 53.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,500万円 | 101.7万円 | 54.08㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/27 | ミルーナヒルズ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅13分 | 3,380万円 | 81.5万円 | 41.48㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/25 | XEBEC西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅6分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/21 | LiveFlat西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/19 | エストゥルースプラス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライブフラット西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,980万円 | 122.4万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/05 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 6,190万円 | 121.7万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/08 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,980万円 | 93.6万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、荒川区では24.4%下落しています。
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